Als portefeuillemanager speel jij een cruciale rol bij het beheer, de onderhoud en de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille. Je implementeert het beleid en zorgt voor budgetbeheer en bijdragen aan alle planning en control producten. Regelmatig stel je managementrapportages en analyses op van de vastgoedportefeuille, gebaseerd op meetbare prestaties. Jaarlijks stel je het Meerjarig Perspectief Vastgoed op, waarmee de raad een overzicht krijgt van de portefeuille en de ontwikkelingen daarin. Je werkt samen met planeconomen en financieel adviseurs en zorgt voor een solide financieel beheer van het vastgoed. Je ondersteunt de vastgoedontwikkelaar bij het bepalen van de strategische voorraad, aanwinsten en vervreemding van objecten, en de inzet van de vastgoedportefeuille voor ruimtelijke en maatschappelijke ontwikkelingen.
Je hebt de verantwoordelijkheid voor de strategie van het gemeentelijk vastgoed met betrekking tot portefeuille-indeling, toekomstig beheer en onderhoud van gebouwen, en vertaalt dit naar asset management. Als portefeuillemanager ben je betrokken bij alle aspecten van het vastgoedteam en zorg je voor een dieper inzicht in de portefeuille, waardoor er optimaal gestuurd kan worden om maximale financiële en maatschappelijke opbrengsten te behalen.
Naast je financiële expertise ben je ook een generalist die kan bijdragen aan beheer, onderhoud, verduurzaming en het begrijpen van juridische documenten. Uiteraard word je hierbij ondersteund door de specialisten in het team. Je hebt een scherp overzicht van de vastgoedportefeuille en denkt mee over hoe deze ingezet kan worden om de diverse ambities van de gemeente Weert te realiseren.
In jouw rol als portefeuillemanager heb je veel interactie met collega's binnen en buiten de afdeling, evenals met het gemeentebestuur, gebruikers van ons vastgoed en ondernemers. Je bent toegankelijk en kunt hoofd- en bijzaken onderscheiden. Je bent nieuwsgierig, praktisch en oplossingsgericht, kunt goed omgaan met weerstand en durft kritisch te zijn. Daarnaast blijf je goed op de hoogte van recente ontwikkelingen en vertaal je deze naar het portefeuillebeleid.
Kortom, binnen het Vastgoedteam en de afdeling Ruimte & Economie heb je een gevarieerde en uitdagende rol, waarbij je jouw kennis en vaardigheden kunt inzetten om het gemeentelijk vastgoed van Weert zo efficiënt en effectief mogelijk te benutten.
Functie-eisen
· Relevante HBO of WO opleiding.
· Gedegen financiële kennis.
· Ervaring binnen het taakveld Vastgoed en gemeentelijke administratie is een pré.
· Ervaring met het opstellen van besluitvormingsdocumenten, financiële analyses en managementrapportages.
· Ervaring binnen een bestuurlijke omgeving is een pré.
Competenties
· ]e hebt een sterk analytisch vermogen.
· ]e bent sterk in klantcontacten, waarbij je zakelijk maar toch empathisch kunt zijn.
· ]e hebt een scherp oog als het gaat om de details in jouw functie en zorgt voor goede borging van afspraken.
· ]e staat communicatief sterk in je schoenen.
· ]e hebt verbinding met collega’s en zoekt afstemming over de aanpak en uitvoering van je werkzaamheden.
· ]e hebt een professionele instelling en bent dienstverlenend.
Arbeidsvoorwaarden
- Directe aanstelling
- 36 uur per week (bespreekbaar)
]ij krijgt binnen de gemeente Weert écht de mogelijkheid om je te ontwikkelen en verantwoordelijkheid te nemen.
Er is volop ruimte voor eigen initiatief en vrijheid om het eigen werk in te delen en vorm te geven.
Wij stimuleren interne groeimogelijkheden en door onze diversiteit aan functies zijn er volop kansen om te groeien!
]ouw salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring en varieert van aanloopschaal 9 tot en met functieschaal 10
Bedrijfsinformatie
Wij zijn het team Vastgoed van de gemeente Weert. Als team van 18 mensen zijn wij verantwoordelijk voor de instandhouding, ontwikkeling, verduurzaming en exploitatie van de gemeentelijke vastgoedportefeuille (grond en opstallen). Daarbij denken wij ook mee over de strategische inzet van het gemeentelijk vastgoed om de verschillende ambities van de gemeente waar te maken.
Team Vastgoed is onderdeel van de afdeling Ruimte en Economie. Binnen de afdeling werken 40 collega’s samen op het terrein van economie, duurzaamheid, mobiliteit, milieu, accountmanagement, water, groen, wonen, ruimtelijke ordening, grondbedrijf en vastgoed. Graag delen we onze expertise met jou en leren we van jouw pro-activiteit en helicopterview. En samen willen wij het verschil maken voor onze organisatie, onze collega’s en natuurlijk onze burgers, ondernemers en initiatiefnemers.
Samen met ruim 400 collega’s werken wij in een dynamische omgeving, waarbij persoonlijke groei en samenwerking over de grenzen heen gestimuleerd wordt.
Gemeente Weert; een veelzijdige gemeente!
Weert is een gemeente als een groene en veilige thuishaven, waar iedereen goed kan wonen, mee kan doen en elkaar kan ontmoeten. Een duurzame en innovatieve gemeente, waar het ondernemerschap in het DNA zit. Een bruisende stad, goed bereikbaar, waar volop voorzieningen zijn en met een grote aantrekkingskracht voor de regio. Het is de diversiteit die Weert zo bijzonder maakt!
De gemeente ligt in Midden-Limburg en bestaat uit de stad Weert en vijf dorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek en er wonen ruim 50.000 inwoners. De gemeente ligt op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Weert heeft zowel een compacte centrumstad als prachtige natuurgebieden. We streven naar een gezond ondernemersklimaat, bijvoorbeeld door het realiseren van goede infrastructuur, onderwijsvoorzieningen en bedrijventerreinen
Inclusiviteit en diversiteit
Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van Yacht. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.